По какъв начин ще ме съветва един брокер?
В GreatHome недвижими имоти дейността на брокерите на недвижими имоти и съветите, с които може да се обърнете към тях са много. Консултирането може да обхване както юридически въпроси и насоки за изваждане на изискваната документация, така и да се съсредоточи върху технически детайли като информация относно определени специфики на вида строителство.Важно е да се знае , че нашите брокери ще бъдат до вас през цялото време и целия път от начлото до края на сделката, без значение дали купувате или продавате имот .Можете спокойно да отправяте своите питания относно организационните аспекти на сделката и дори в някои случаи да разчитате на психологическа подкрепа от негова страна. Отговорността на брокера е да бъде до вас по време на целия процес. Той ще ви дава ценни напътствия и препоръки, ще се отзовава на въпросите ви и ще бъде готов да разсее колебанията и притесненията ви.
Как става прехвърлянето на собствеността на имота?
Прехвърлянето на собствеността върху недвижимия имот става с окончателен договор
– нотариален акт. Договорът се сключва в кантората на нотариус, като компетентен е нотариус от района, в който се намира имотът. Нотариусът проверява самоличността, дееспособността и представителната власт на явилите се пред него лица, дали не са налице законови пречки за прехвърляне на имота и дали представеният проект за нотариален акт отговаря на законовите изисквания. Нотариусът прочита на страните нотариалния акт и след като те потвърдят волеизявленията си, отразени в акта, документът се подписва от страните и от нотариуса.
След това, в същия ден, нотариусът представя нотариалния акт в службата по вписванията по местонахождение на недвижимия имот. Съдията по вписванията разпорежда вписване на акта в Имотния регистър към Агенцията по вписванията, което гарантира купувача при евентуални претенции на трети лица. От този момент купувачът е напълно в правото да се разпорежда с ипотеки, отдаване под наем, продажба и др.
Как става заплащането на имот?
Въпросът за финансирането на евентуална имотна сделка често провокира редица въпроси от страна на заинтересованите лица. В случай ,че предвиждате скорошна покупка на недвижим имот, но не знаете как да го финансирате, трябва да имате предвид следните възможни варианти:
- Покупка със собствени средства;
- Ипотечен кредит;
- Потребителски кредит;
- Пари от роднина;
- Продажба или отдаване под наем на други имоти
Как да кредитираме имота?
GreatHome е представител на Кредит Център за Търговище ,който е най-големият кредитен консултант в България с над 15-годишен опит на пазара на ипотечно кредитиране и наш доверен партньор. Ако се доверите на доказания опит на Кредит Център и професионализма на екипа, ще имате възможността да разчитате на безплатна кредитна консултация. Тя включва:
- оценка на възможността за кредит – първоначална оценка на доходите и предлаганото обезпечение от клиента в съпоставка с желаната от него сума;
- предоставяне на минимум 3 оферти от банки и информация относно възможния процент на финансиране на сделката;
- предоставяне на информация относно необходимите документи – предоставяне на списък за клиента;
- избор на банка и входиране на кредита.
Как и кога ще получа нотариалния си акт за собственост?
Можете да ги получите от нотариуса, при който се изповядва сделката, в наш офис или по пощата – това зависи изцяло от вашите изисквания. Обикновено нотариалните актове са готови на следващия ден след приключването на сделката.